从明年起，需做好“潮水退去”后的准备？房地产或将出现2个趋势

引言

这些年来，我国房地产市场的发展可谓是坐着火箭，发展速度令人啧啧称奇，而国家也意识到太过高昂的房价不利于经济发展，于是出手进行调整。

而这样的现象也在不断减轻，目前还有消息传出来，或许从明年开始，大众应该做好“潮水退去”后的准备，将来的房地产市场或将出现两个趋势。

相信很多人都深有体会，在进入新世纪之后，房价的上涨速度十分惊人，有些人甚至觉得这就像是坐上了火箭，嗖地一下就达到了高点，尽管人们在身后努力追赶，也没有办法企及。

有一些人在早些年就有着较好的经济条件，所以跟着其他投资人的脚步进入到了房地产行业中，购买了几套房产，然后静待升值，最后赚得盆满钵满。

在尝到甜头之后，这些人也做出了一些举动，来进一步推高房价，以此享受到更高的利润空间。但这对那些购房刚需求来说，并不是一件好事，他们身上承担的买房压力正在不断增长，甚至只能看着房价叹气，不得不搁浅购房计划。

想要让这种情况出现转机，就必须将房子身上的投资标签摘除，让房子重新回归到居住属性上。

这样一来，没有了投资客的操作，房地产行业将无法带来诸多利润，房价就很难快速上涨。有一些人在讨论，从明年开始，大家都需要做好准备，有两个新的趋势将会出现，具体情况又是如何呢？

根据相关部门发布的数据来看，在进入今年之后，我国的房价出现了一定程度的下降，已经有70多个城市的房价呈现出了下降趋势，并且按照现实情况来看，未来将会有越来越多的城市加入到这个行列。

除此之外，相关部门再一次出手，针对房地产行业出台了一些措施来进行调控，并且还宣布将要降息，贷款利率大幅下跌。

为什么要采取这些措施呢？要知道在最近几年，很多行业都受到了公共卫生事件的影响，发展陷入危机，如果不及时出台一些措施来挽救，很容易影响到社会的发展，特别是房地产行业，对经济有着巨大的推动作用，只有房地产市场能够稳步发展了，经济才能够稳步发展。

在一系列调整政策落地之后，购房刚需者将会迎来很多好消息，特别是那些买第一套房的人，可以享受到较为优惠的贷款利率，最低为4.1%。

对那些已经买了房子的人来说，这个消息并不是那么友好，因为这意味着他们手中的房产已经出现了贬值，其次，在他们买房的时候，房价还处在高位，并且也有着较高的年利率，现如今，情况却截然不同，他们自然会感到不舒服。

如今这个阶段，我国的实体经济非常萧条，也没有非常明朗的发展方向，所以很多人觉得，在进入明年之后，经济环境将会进一步恶化，经济形势也会走上下坡路，在这样的背景下，将会出现一股贬值潮。

以前的房子纯粹是拿来居住的，根本没有任何投资属性。但在与金钱挂钩之后，房价不断攀升，甚至成为了很多人眼中的理财产品。

因为可以稳赚不赔，所以人们对此十分狂热。在表面上来看，尽管十分火爆，但背地里却藏着很多危机与风险。

有相关人士对房地产行业进行剖析，并且提出了观点，他们认为房价之所以会不断攀升，是因为购房需求十分旺盛，但根据现实情况来看，这样的观点显然没有说服力。随着时间的推移，我国的人口出生率正在不断下降，老年人人口占比快速提高，我国已经进入了老龄化社会。

与此同时，在房地产行业当中，出现了大量住房囤积，已经销售出去的住房也存在着较高的空置率，这样来看，需求已经明显低于供给，未来将会朝着买方市场发展。

但很多房地产开发商并没有意识到这个问题，在一意孤行，大量开辟土地修建楼盘，如果继续这样发展下去，未来将很难把房子卖出去，而市场中的房屋供给量也会不断增大，房价很有可能会不断下降，房产就会出现一定的贬值。

在相关部门的调控之下，房地产行业的黄金时代已经成为了过去式，并且也从无序发展逐渐向有序发展过渡。

小结

以后的房地产行业将会更加健康。对那些想要买房子的人来说，这是一个非常好的时间段，因为承担的购房压力已经大幅减小。